Ремонт крыльца в многоквартирном доме по ул. Твардовского, 11 в Москве

Уличная лестница входной группы подъезда многоквартирного дома испытывает серьезные нагрузки: она подвержена серьезным механическим воздействиям, находится под постоянным воздействием вредных атмосферных факторов. Речь идет об осадках, солнечном ультрафиолете и перепадах температур. Бетонное основание, каким бы прочным оно ни было, без качественной облицовки не прослужит долго, а это означает, что уже в ближайшее время понадобится ремонт крыльца в многоквартирном доме. С этим столкнулись собственники жилых помещений, расположенных в Москве по ул. Твардовского, 11. В качестве покрытия лестницы выбрали изделия, изготовленные по технологии C3, разработанной и запатентованной (патент RU 144965U1) тверской компанией «Инноформа».

Кто должен выполнять ремонт лестницы подъезда

Все жильцы многоквартирных домов выделяют часть средств для пополнения фонда капитального ремонта. Средства эти предназначены на проведение ремонтных работ, в случае возникновения такой необходимости. Сделать это можно заставить управляющую компанию, проведя собрание собственников и составив по правилам соответствующее заявление. К слову, на этом же собрании жильцы могут принять решение выполнить ремонт крыльца МКД своими силами, во избежание затягивания сроков и лишних затрат.

Между тем, именно УК занимается этим вопросом чаще всего, а основанием для этого является жалоба жильцов, в которой они должны мотивировать необходимость ремонта. В частности, можно доказать, что своими действиями управленцы создают травмоопасную ситуацию, последствия чего могут быть непредсказуемыми. На улице Твардовского, 11 компромисс был найден, а в качестве варианта для отделки крыльца было решено использовать инновационную технологию C3, равной которой по всем показателям сегодня нет.

Подготовка к ремонту входной группы МКД

Качество ремонта входной группы МКД во многом зависит от того, как будет выполнена подготовка к работам. В первую очередь монтажники должны изучить состояние бетонного основания на предмет наличия серьезных дефектов. Таковых при визуальном осмотре обнаружено не было, а что касается мелких дефектов, то их скрывает облицовки, а, забегая вперед, стоит сказать, что нетребовательность к состоянию основания — одно из преимуществ технологии C3. А так как реставрация и ремонт бетонных ступеней не требовались, подготовка поверхности заключалась в очистке бетона от пыли и нанесения грунта глубокого проникновения, что способствует адгезии поверхностей. Свою работу выполнили и замерщики, благодаря усилиям которых было изготовлено необходимое количество облицовочных изделий — Г-образных накладок на ступени и тонкостенных плит.

Укладка плит и накладок

Накладки, которые можно назвать визитной карточкой технологии C3, — это по сути уже готовые ступеньки, которые остается установить на отведенное для них место. Что же касается плит покрытия, то они укладываются на горизонтальные и вертикальные поверхности стен, примыкающих к лестницам. Укладка элементов облицовки производилась по направлению снизу-вверх, хотя, согласно пошаговой инструкции, возможна и обратная укладка. Плиты и накладки при этом должны укладываться под небольшим наклоном в сторону, обратную входной двери — так можно избежать скопления воды на поверхности.

Для крепления использовался плиточный клей для наружных работ с минимальным водопоглощением. Его наносят на бетонное основание и внутреннюю поверхность облицовки, не допуская образования пустот.

Видео-инструкция по ремонту крыльца плитами и накладками C3:

Финишная обработка

Чтобы ремонт лестницы в многоквартирном доме считался завершенным, необходимо провести финишную обработку обновленной поверхности. Для этого швы между соседними элементами облицовки заделали при помощи двухкомпонентной эпоксидной затирки, оклеив предварительно накладки и плиты вдоль швов малярным скотчем. Для улучшения степени защиты от влаги поверхность обработали гидрофобизатором — специальным водоотталкивающим составом, выполняющим также эстетические функции. Обработанные таким образом лестницы, выглядят внешне безупречно, и на фото это видно.

Почему выбирают технологию С3

Еще сравнительно недавно для ремонта лестницы входной группы использовали преимущественно классические материалы: керамическую и тротуарную плитку, керамогранит и клинкер. Особенно последние имеют широкое распространение, хотя и имеют один серьезный недостаток, присущий любой облицовке лестниц плиткой. Речь идет о конструкции ступеней с раздельными проступью и подступенком. Стоит отметить, что это самое проблемное место отделки плиточными материалами, так как именно в месте стыковки горизонтальных и вертикальных элементов конструкции происходит максимальное механическое воздействие, сюда попадает и разрушительная влага.

Именно монолитность конструкции накладок на ступени, изготовленных по технологии C3, привлекает заказчиков, в первую очередь. Они не только не пропускают влагу, но и имеют дополнительное ребро жесткости, поэтому ступенькам не страшны падения тяжелых предметов и даже наезд автомобиля они выдерживают. Среди достоинств также стоит выделить:

• высокую прочность (М1200) материала на основе бетонной смеси с использованием дисперсного армирования с высоким наполнением диабазовой каменной крошкой;
• высокую морозостойкость F500;
• низкое водопоглощение W12 и низкая пористость;
• низкую истираемость И-6;
• низкий уровень радиоактивности, что соответствует естественному радиационному фону нашей местности;
• простой монтаж с возможностью выполнения работ своими руками, не имея опыта в строительстве;
• низкая цена отделки крыльца;
• высокий показатель противоскольжения R13, что соответствует требованиям безопасности.

Именно наличие нескользкой поверхности привлекает владельцев помещений общего пользования, частных домов и нежилых строений. Поэтому косметически и капитальный ремонт с использованием данного варианта облицовки лестниц при ремонте крыльца многоквартирного дома применяют довольно часто, особенно в Москве и Московской области. Все дело в том, что лестницы, облицованные по этой уникальной методике, не скользят при любой погоде, что особенно ценят жители регионов со сложным климатом. Используя C3-облицовку, можно организовать безопасное передвижение по пандусам для инвалидов, она рекомендована для использования в детсадах, школах и на других социальных объектах.