Ремонт крыльца в многоквартирном доме, что на пр. Королева 29/12 в Королеве. Результат превзошел ожидания

Занимаясь массовой застройкой, строители уделяют внимание преимущественно обустройству жилья и помещений общего пользования, расположенных внутри дома. При этом устройству лестницы входной группы часто уделяют недостаточное внимание, и зря. Мало того, что это лицо любого строения, от состояния и качества покрытия лестничного марша зависит безопасность людей. Не стоит также забывать об агрессивных воздействиях, с которыми приходится сталкиваться уличной лестнице. Даже самый прочный бетон без облицовки быстро разрушается, а ремонт крыльца в многоквартирном доме стоит недешево. Так случилось и в МКД, что на пр. Королева 29/12 в Королеве, но на этот раз о ремонте жильцы забудут надолго.

Почему потребовался ремонт лестницы в многоквартирном доме

В многоэтажках проживает часто довольно большое количество людей, а это большая нагрузка на входную группу, прежде всего. Они передвигаются сами и переносят грузы, не стоит также забывать об атмосферных осадках и перепадах температур. Все эти агрессивные факторы, действуя комплексно, разрушают с годами покрытие лестницы, страдает нередко и само бетонное основание. Это можно заметить на фото ниже. Здесь можно заметить начало нежелательных процессов и частичное разрушение железобетонной основы, пусть еще и не критическое. Чтобы не усугублять ситуацию, было принято решение выполнить в многоквартирном доме ремонт лестницы с облицовкой. Оставалось лишь правильно выбрать материал.

Какие варианты отделки рассматривались

Производители отделочных материалов предлагают большое разнообразие вариантов отделки лестницы, и в этом заключается главная сложность. Дело в том, что выбрать надо материал, который бы подходил сразу по нескольким критериям. Он должен быть:

• прочным и надежным;
• морозостойким и влагоустойчивым;
• безопасным, а в большей степени это касается показателя противоскольжения, который должен быть достаточно высоким;
• безупречным с точки зрения дизайна.

Жильцы дома рассматривали несколько вариантов, а начали с «классики» — керамической плитки, которой еще недавно не было альтернативы. Однако от нее, ввиду низкой прочности и по показателям безопасности. Решили отказаться. Для ремонта крыльца подъезда в многоквартирном доме рассматривались более надежные материалы — клинкерная плитка и керамогранит. Они достаточно прочные и внешне привлекательные, но для улицы, тем более в местах с интенсивным движением, подходят условно. И дело не в качестве самой плитки, а в недостатке, который объединяет все плиточные материалы.

Речь идет о самом процессе с раздельной отделкой вертикального (подступенок) и горизонтального (проступь) элементов конструкции ступеньки. Это приводит к образованию стыковочных швов в самом проблемном месте — на изгибе ступени. Сюда проникает со временем влага, к тому же именно в этом проблемном месте происходит максимальная механическая нагрузка. Избежать этого неприятного момента позволило использование монолитных накладок, изготовленных по технологии C3 — детища тверской компании «Инноформа». Они имеют Г-образную форму, отличаются наличием совмещенных проступи и подступенка, имеют они и усиленную конструкцию в месте изгиба, что позволяет выдерживать существенные механические нагрузки. Упрощается существенно и сам процесс облицовки.

Последовательность ремонта крыльца МКД

Процесс ремонта крыльца МКД в случае с технологией C3, хотя и имеет сходство с укладкой плитки, но имеет некоторые особенности. Особенно это касается монтажа накладок, а это, по сути, уже готовые ступени. Для облицовки используют также крупноформатные плиты покрытия (размер 600х600 мм). Они укладываются аналогично плитке, при этом сразу покрывают большую площадь, что также вносит коррективы, упрощает и ускоряет процесс облицовки. В отличие от конкурентов, к слову, выполнить ремонт крыльца МКД по этой уникальной методике можно своими руками, даже без опыта в строительстве. Для этого достаточно воспользоваться пошаговой инструкцией. Процесс этот несложный, а выглядело это так:

• лестницу подъезда очистили от пыли и других загрязнений;
• для улучшения адгезии бетонное основание обработали грунтом глубокого проникновения «Бетон-контакт»;
• на бетон и внутреннюю поверхность элементов покрытия нанесли плиточный клей для наружных работ, не допуская образования пустот в месте изгиба накладных ступеней;
• чтобы вода не скапливалась на поверхности, облицовочные изделия укладывали под незначительным уклоном, а в местах, где слой клеевой массы превышал 20 мм, использовали армирующую сетку;

Важно! Одним из достоинств технологии C3 является нетребовательность к состоянию основания. То есть, элементы облицовки и клей скрывают незначительные дефекты бетона, что исключает необходимость его ремонта!

• укладка покрытия велась от нижней ступени с обязательной гидроизоляцией в месте контакта с грунтом, хотя и монтаж от двери допускается технологией;
• несмотря на крупные размеры облицовочных изделий, между ними и стенами все равно образуются стыковочные швы, для заделки которых использовали малярный скотч и эпоксидную затирку «Зубр» (скотч после высыхания затирочной смеси удалили);
• для улучшения внешнего восприятия и улучшения влагостойкости поверхность лестницы по всей площади на завершающей стадии ремонта крыльца МКД обработали водоотталкивающей пропиткой — гидрофобизатором.

Такой монтаж обычно не вызывает сложностей и не отнимает много времени, поэтому жильцы дома испытывали дискомфорт недолго. В итоге уже через несколько дней после начала капитального ремонта крыльца МКД перед ними предстала «чудо-лестница» благородного серого цвета, надежная и безопасная.

Чем еще ценятся C3-лестницы

В начале мы говорили о том, каким требованиям должно удовлетворять уличное крыльцо, так вот C3-лестница соответствует всем требованиям. Она выглядит безупречно, надежная и безопасная, но особого внимания заслуживают прочностные характеристики. Благодаря продуманному составу формовочной смеси, используемой для изготовления плит и накладок, марочная прочность покрытия достигает «гранитного» показателя М1200. Производитель использует высокопрочный композит с добавлением на 70-80% Габбро диабазовой крошки. Диабаз прочнее гранита и имеет, в отличие от горной породы, низкий уровень радиоактивности, соответствующий естественному радиационному фону нашей местности, а это уже к вопросу безопасности. Отличается такое покрытие и минимальным уровнем травматизма, чему способствует рельефный рисунок поверхности, полностью исключающий скольжение.

Есть у C3 технологии и другие достоинства:

* — Показатель противоскольжения ступеней соответствует требованиям СП 59.13330.2020 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", поэтому облицовка рекомендована для устройства пандусов для инвалидов и наклонных рамп.

А так происходит ремонт крыльца другого многоквартирного дома: